Υπηρεσίες Πιστοποιητικά - Τακτοποιήσεις - Βεβαιώσεις
1. Ενεργειακά Πιστοποιητικά
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι πλέον απαραίτητο για κάθε αγοραπωλησία ακινήτου από 9/1/11 και για την ενοικίαση από 9/1/12. Η ισχύς του πιστοποιητικού είναι 10ετής εκτός αν γίνει ριζική ανακαίνιση του διαμερίσματος οπότε απαιτείται έκδοση νέου.Το Πιστοποιητικό εκδίδεται μετά από τη διενέργεια της Ενεργειακής Επιθεώρησης στο ακίνητο από έναν από τους Πιστοποιημένους Ενεργειακό Επιθεωρητές του Τεχνικού Γραφείου μας.
Η Ενεργειακή Επιθεώρηση αποσκοπεί:
- στην εκτίμηση της κατανάλωσης ενέργειας του ακινήτου (θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό χρήσης, αερισμός, φωτισμός).
- στην ενεργειακή κατάταξη αυτού.
- στην έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
- στη σύνταξη συστάσεων προς τον ιδιοκτήτη για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου του.
- οικοδομική άδεια (για άδεια μετά το 1983)
- τοπογραφικό οικοπέδου
- κατόψεις χώρων
- δήλωση τακτοποίησης (αν υπάρχει χώρος που έχει τακτοποιηθεί)
- μελέτη θερμομόνωσης (για άδεια μετά το 1979)
- ξυλότυπος χώρων (για άδεια μετά το 1999)
- κτηματολόγιο
- φύλο ελέγχου λέβητα (εάν υπάρχει)
2. Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων
Ο νόμος Ν.4178/13 απαγορεύει και καθιστά άκυρη κάθε δικαιοπραξία, δηλαδή μεταβίβαση, γονική παροχή, υποθήκη, σύσταση οποιαδήποτε εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.Οι Μηχανικοί του Τεχνικού μας Γραφείου ελέγχουν Πολεοδομικά το ακίνητό σας για τυχόν αυθαιρεσίες και αναλαμβάνουν υπεύθυνα και αποτελεσματικά την τακτοποίηση αυτών.
Με την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κυρώσεων, ενώ καθίσταται δυνατή η σύνδεση αυτών με τα δίκτυα κοινής ωφελείας (ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, ...)
3. Βεβαιώσεις Μηχανικού
Η Βεβαίωση Μηχανικού απαιτείται σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο.Οι Μηχανικοί του Τεχνικού μας Γραφείου ύστερα από αυτοψία στο ακίνητο, αναλαμβάνουν τον έλεγχο της πολεοδομικής νομιμότητας αυτού και εν συνεχεία, εφόσον δεν διαπιστωθούν αυθαιρεσίες, εκδίδουν τη Βεβαίωση Μηχανικού.